Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 53.534,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.409

R$ 888/m²

LanceR$ 53.535
ITBI (2%)R$ 1.071
Registro/cartório (1.5%)R$ 803

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 55.409 vs mercado R$ 129.181

Cenário de revenda

R$ 66.021 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 129.181 − custo R$ 55.409 − corretagem R$ 7.751. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.