Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 51.517,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.320

R$ 1.048/m²

LanceR$ 51.517
ITBI (2%)R$ 1.030
Registro/cartório (1.5%)R$ 773

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 53.320 vs mercado R$ 141.848

Cenário de revenda

R$ 80.017 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 141.848 − custo R$ 53.320 − corretagem R$ 8.511. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.