Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 62.775,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.972

R$ 1.037/m²

LanceR$ 62.775
ITBI (2%)R$ 1.256
Registro/cartório (1.5%)R$ 942

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 64.972 vs mercado R$ 149.800

Cenário de revenda

R$ 75.840 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 149.800 − custo R$ 64.972 − corretagem R$ 8.988. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.