Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 47.988,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.668

R$ 725/m²

LanceR$ 47.989
ITBI (2%)R$ 960
Registro/cartório (1.5%)R$ 720

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 49.668 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 61.252 de lucro

ROI de 123% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 49.668 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.