Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 50.582,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.353

R$ 764/m²

LanceR$ 50.583
ITBI (2%)R$ 1.012
Registro/cartório (1.5%)R$ 759

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 52.353 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 58.567 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 52.353 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.