Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 48.447,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.143

R$ 857/m²

LanceR$ 48.447
ITBI (2%)R$ 969
Registro/cartório (1.5%)R$ 727

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 50.143 vs mercado R$ 111.176

Cenário de revenda

R$ 54.363 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 111.176 − custo R$ 50.143 − corretagem R$ 6.671. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.