Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 54.160,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.056

R$ 958/m²

LanceR$ 54.160
ITBI (2%)R$ 1.083
Registro/cartório (1.5%)R$ 812

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 56.056 vs mercado R$ 123.876

Cenário de revenda

R$ 60.387 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 123.876 − custo R$ 56.056 − corretagem R$ 7.433. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.