Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 52.465,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.302

R$ 962/m²

LanceR$ 52.466
ITBI (2%)R$ 1.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 787

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 54.302 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 58.498 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 54.302 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.