Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 40.371,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.785

R$ 785/m²

LanceR$ 40.372
ITBI (2%)R$ 807
Registro/cartório (1.5%)R$ 606

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 41.785 vs mercado R$ 91.388

Cenário de revenda

R$ 44.120 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 91.388 − custo R$ 41.785 − corretagem R$ 5.483. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.