Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 35.325,3

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.562

R$ 687/m²

LanceR$ 35.325
ITBI (2%)R$ 707
Registro/cartório (1.5%)R$ 530

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 36.562 vs mercado R$ 91.388

Cenário de revenda

R$ 49.343 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 91.388 − custo R$ 36.562 − corretagem R$ 5.483. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.