Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 41.475,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.928

R$ 800/m²

LanceR$ 41.476
ITBI (2%)R$ 830
Registro/cartório (1.5%)R$ 622

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 42.928 vs mercado R$ 93.888

Cenário de revenda

R$ 45.327 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 93.888 − custo R$ 42.928 − corretagem R$ 5.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.