Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 36.291,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.562

R$ 700/m²

LanceR$ 36.291
ITBI (2%)R$ 726
Registro/cartório (1.5%)R$ 544

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 37.562 vs mercado R$ 93.888

Cenário de revenda

R$ 50.693 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 93.888 − custo R$ 37.562 − corretagem R$ 5.633. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.