Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 31.227,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.320

R$ 597/m²

LanceR$ 31.227
ITBI (2%)R$ 625
Registro/cartório (1.5%)R$ 468

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 32.320 vs mercado R$ 87.000

Cenário de revenda

R$ 49.460 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 87.000 − custo R$ 32.320 − corretagem R$ 5.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.