Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 38.494,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.841

R$ 722/m²

LanceR$ 38.494
ITBI (2%)R$ 770
Registro/cartório (1.5%)R$ 577

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 39.841 vs mercado R$ 87.137

Cenário de revenda

R$ 42.068 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 87.137 − custo R$ 39.841 − corretagem R$ 5.228. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.