Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 35.175,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.406

R$ 697/m²

LanceR$ 35.175
ITBI (2%)R$ 704
Registro/cartório (1.5%)R$ 528

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 36.406 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 55.714 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 36.406 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.