Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 36.787,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.075

R$ 704/m²

LanceR$ 36.787
ITBI (2%)R$ 736
Registro/cartório (1.5%)R$ 552

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 38.075 vs mercado R$ 73.412

Cenário de revenda

R$ 30.932 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 73.412 − custo R$ 38.075 − corretagem R$ 4.405. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.