Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 58.857,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.918

R$ 912/m²

LanceR$ 58.858
ITBI (2%)R$ 1.177
Registro/cartório (1.5%)R$ 883

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 60.918 vs mercado R$ 125.316

Cenário de revenda

R$ 56.879 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 125.316 − custo R$ 60.918 − corretagem R$ 7.519. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.