Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 45.008,78

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.584

R$ 698/m²

LanceR$ 45.009
ITBI (2%)R$ 900
Registro/cartório (1.5%)R$ 675

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 46.584 vs mercado R$ 125.316

Cenário de revenda

R$ 71.213 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 125.316 − custo R$ 46.584 − corretagem R$ 7.519. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.