Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 40.105,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.05 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.509

R$ 846/m²

LanceR$ 40.105
ITBI (2%)R$ 802
Registro/cartório (1.5%)R$ 602

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 41.509 vs mercado R$ 84.800

Cenário de revenda

R$ 38.203 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 84.800 − custo R$ 41.509 − corretagem R$ 5.088. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.