Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 52.571,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.411

R$ 1.069/m²

LanceR$ 52.571
ITBI (2%)R$ 1.051
Registro/cartório (1.5%)R$ 789

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 54.411 vs mercado R$ 111.000

Cenário de revenda

R$ 49.929 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 111.000 − custo R$ 54.411 − corretagem R$ 6.660. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.