Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 70.346,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.808

R$ 1.201/m²

LanceR$ 70.346
ITBI (2%)R$ 1.407
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.055

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 72.808 vs mercado R$ 148.117

Cenário de revenda

R$ 66.422 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 148.117 − custo R$ 72.808 − corretagem R$ 8.887. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.