Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 62.070,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.243

R$ 1.060/m²

LanceR$ 62.070
ITBI (2%)R$ 1.241
Registro/cartório (1.5%)R$ 931

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 64.243 vs mercado R$ 148.117

Cenário de revenda

R$ 74.988 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 148.117 − custo R$ 64.243 − corretagem R$ 8.887. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.