Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 41.487,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.939

R$ 844/m²

LanceR$ 41.487
ITBI (2%)R$ 830
Registro/cartório (1.5%)R$ 622

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 42.939 vs mercado R$ 101.551

Cenário de revenda

R$ 52.519 de lucro

ROI de 122% sobre o investimento

Revenda R$ 101.551 − custo R$ 42.939 − corretagem R$ 6.093. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.