Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 44.252,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.802

R$ 900/m²

LanceR$ 44.253
ITBI (2%)R$ 885
Registro/cartório (1.5%)R$ 664

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 45.802 vs mercado R$ 101.551

Cenário de revenda

R$ 49.657 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 101.551 − custo R$ 45.802 − corretagem R$ 6.093. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.