Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 51.503,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.306

R$ 860/m²

LanceR$ 51.504
ITBI (2%)R$ 1.030
Registro/cartório (1.5%)R$ 773

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 53.306 vs mercado R$ 117.800

Cenário de revenda

R$ 57.426 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 117.800 − custo R$ 53.306 − corretagem R$ 7.068. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.