Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 46.284,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.904

R$ 957/m²

LanceR$ 46.284
ITBI (2%)R$ 926
Registro/cartório (1.5%)R$ 694

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 47.904 vs mercado R$ 98.608

Cenário de revenda

R$ 44.788 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 98.608 − custo R$ 47.904 − corretagem R$ 5.917. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.