Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 37.419,77

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.729

R$ 913/m²

LanceR$ 37.420
ITBI (2%)R$ 748
Registro/cartório (1.5%)R$ 561

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 38.729 vs mercado R$ 84.706

Cenário de revenda

R$ 40.894 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 84.706 − custo R$ 38.729 − corretagem R$ 5.082. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.