Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 34.858,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.079

R$ 796/m²

LanceR$ 34.859
ITBI (2%)R$ 697
Registro/cartório (1.5%)R$ 523

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 36.079 vs mercado R$ 74.000

Cenário de revenda

R$ 33.481 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 74.000 − custo R$ 36.079 − corretagem R$ 4.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.