Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 45.841,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.446

R$ 1.178/m²

LanceR$ 45.841
ITBI (2%)R$ 917
Registro/cartório (1.5%)R$ 688

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 47.446 vs mercado R$ 94.309

Cenário de revenda

R$ 41.205 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 94.309 − custo R$ 47.446 − corretagem R$ 5.659. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.