Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 43.363,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.881

R$ 1.115/m²

LanceR$ 43.363
ITBI (2%)R$ 867
Registro/cartório (1.5%)R$ 650

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 44.881 vs mercado R$ 94.309

Cenário de revenda

R$ 43.769 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 94.309 − custo R$ 44.881 − corretagem R$ 5.659. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.