Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 67.741,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.112

R$ 1.200/m²

LanceR$ 67.741
ITBI (2%)R$ 1.355
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.016

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 70.112 vs mercado R$ 142.632

Cenário de revenda

R$ 63.962 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 142.632 − custo R$ 70.112 − corretagem R$ 8.558. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.