Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 71.132,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.622

R$ 1.249/m²

LanceR$ 71.133
ITBI (2%)R$ 1.423
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.067

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 73.622 vs mercado R$ 143.356

Cenário de revenda

R$ 61.133 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 143.356 − custo R$ 73.622 − corretagem R$ 8.601. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.