Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 59.200,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.273

R$ 595/m²

LanceR$ 59.201
ITBI (2%)R$ 1.184
Registro/cartório (1.5%)R$ 888

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 61.273 vs mercado R$ 133.924

Cenário de revenda

R$ 64.616 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 133.924 − custo R$ 61.273 − corretagem R$ 8.035. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.