Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 62.900,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.95 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.102

R$ 632/m²

LanceR$ 62.901
ITBI (2%)R$ 1.258
Registro/cartório (1.5%)R$ 944

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 65.102 vs mercado R$ 133.924

Cenário de revenda

R$ 60.786 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 133.924 − custo R$ 65.102 − corretagem R$ 8.035. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.