Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 66.386,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.710

R$ 1.413/m²

LanceR$ 66.386
ITBI (2%)R$ 1.328
Registro/cartório (1.5%)R$ 996

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 68.710 vs mercado R$ 137.307

Cenário de revenda

R$ 60.359 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 137.307 − custo R$ 68.710 − corretagem R$ 8.238. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.