Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 36.455,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.731

R$ 709/m²

LanceR$ 36.455
ITBI (2%)R$ 729
Registro/cartório (1.5%)R$ 547

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 37.731 vs mercado R$ 82.226

Cenário de revenda

R$ 39.561 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 82.226 − custo R$ 37.731 − corretagem R$ 4.934. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.