Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 29.949,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.998

R$ 636/m²

LanceR$ 29.950
ITBI (2%)R$ 599
Registro/cartório (1.5%)R$ 449

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 30.998 vs mercado R$ 61.383

Cenário de revenda

R$ 26.702 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 61.383 − custo R$ 30.998 − corretagem R$ 3.683. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.