Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 73.663,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.242

R$ 1.498/m²

LanceR$ 73.663
ITBI (2%)R$ 1.473
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.105

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 76.242 vs mercado R$ 146.485

Cenário de revenda

R$ 61.454 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 146.485 − custo R$ 76.242 − corretagem R$ 8.789. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.