Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 54.889,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.810

R$ 892/m²

LanceR$ 54.889
ITBI (2%)R$ 1.098
Registro/cartório (1.5%)R$ 823

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 56.810 vs mercado R$ 108.938

Cenário de revenda

R$ 45.591 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 108.938 − custo R$ 56.810 − corretagem R$ 6.536. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.