Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 49.227,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.951

R$ 976/m²

LanceR$ 49.228
ITBI (2%)R$ 985
Registro/cartório (1.5%)R$ 738

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 50.951 vs mercado R$ 103.284

Cenário de revenda

R$ 46.137 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 103.284 − custo R$ 50.951 − corretagem R$ 6.197. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.