Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 52.040,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.21 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.862

R$ 1.032/m²

LanceR$ 52.041
ITBI (2%)R$ 1.041
Registro/cartório (1.5%)R$ 781

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 53.862 vs mercado R$ 103.284

Cenário de revenda

R$ 43.225 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 103.284 − custo R$ 53.862 − corretagem R$ 6.197. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.