Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 58.040,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.072

R$ 1.065/m²

LanceR$ 58.040
ITBI (2%)R$ 1.161
Registro/cartório (1.5%)R$ 871

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 60.072 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 50.848 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 60.072 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.