Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 53.979,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.868

R$ 1.066/m²

LanceR$ 53.979
ITBI (2%)R$ 1.080
Registro/cartório (1.5%)R$ 810

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 55.868 vs mercado R$ 116.199

Cenário de revenda

R$ 53.359 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 116.199 − custo R$ 55.868 − corretagem R$ 6.972. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.