Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 57.154,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.155

R$ 1.129/m²

LanceR$ 57.154
ITBI (2%)R$ 1.143
Registro/cartório (1.5%)R$ 857

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 59.155 vs mercado R$ 116.199

Cenário de revenda

R$ 50.072 de lucro

ROI de 85% sobre o investimento

Revenda R$ 116.199 − custo R$ 59.155 − corretagem R$ 6.972. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.