Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 66.624,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.957

R$ 1.037/m²

LanceR$ 66.625
ITBI (2%)R$ 1.332
Registro/cartório (1.5%)R$ 999

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 68.957 vs mercado R$ 137.800

Cenário de revenda

R$ 60.575 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 137.800 − custo R$ 68.957 − corretagem R$ 8.268. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.