Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 64.721,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.986

R$ 1.007/m²

LanceR$ 64.721
ITBI (2%)R$ 1.294
Registro/cartório (1.5%)R$ 971

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 66.986 vs mercado R$ 137.800

Cenário de revenda

R$ 62.546 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 137.800 − custo R$ 66.986 − corretagem R$ 8.268. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.