Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 66.466,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.793

R$ 1.102/m²

LanceR$ 66.467
ITBI (2%)R$ 1.329
Registro/cartório (1.5%)R$ 997

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 68.793 vs mercado R$ 137.473

Cenário de revenda

R$ 60.432 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 137.473 − custo R$ 68.793 − corretagem R$ 8.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.