Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 39.261,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.636

R$ 900/m²

LanceR$ 39.261
ITBI (2%)R$ 785
Registro/cartório (1.5%)R$ 589

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 40.636 vs mercado R$ 78.716

Cenário de revenda

R$ 33.357 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 78.716 − custo R$ 40.636 − corretagem R$ 4.723. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.