Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 37.080,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.378

R$ 850/m²

LanceR$ 37.080
ITBI (2%)R$ 742
Registro/cartório (1.5%)R$ 556

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 38.378 vs mercado R$ 78.716

Cenário de revenda

R$ 35.615 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 78.716 − custo R$ 38.378 − corretagem R$ 4.723. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.