Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 26.308,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.229

R$ 593/m²

LanceR$ 26.308
ITBI (2%)R$ 526
Registro/cartório (1.5%)R$ 395

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 27.229 vs mercado R$ 57.000

Cenário de revenda

R$ 26.351 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 57.000 − custo R$ 27.229 − corretagem R$ 3.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.