Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 62.468,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.655

R$ 1.129/m²

LanceR$ 62.468
ITBI (2%)R$ 1.249
Registro/cartório (1.5%)R$ 937

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 64.655 vs mercado R$ 121.084

Cenário de revenda

R$ 49.164 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 121.084 − custo R$ 64.655 − corretagem R$ 7.265. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.