Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 64.502,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.760

R$ 1.110/m²

LanceR$ 64.502
ITBI (2%)R$ 1.290
Registro/cartório (1.5%)R$ 968

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 66.760 vs mercado R$ 131.000

Cenário de revenda

R$ 56.380 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 131.000 − custo R$ 66.760 − corretagem R$ 7.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.