Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 49.782

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.524

R$ 951/m²

LanceR$ 49.782
ITBI (2%)R$ 996
Registro/cartório (1.5%)R$ 747

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 51.524 vs mercado R$ 94.896

Cenário de revenda

R$ 37.678 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 94.896 − custo R$ 51.524 − corretagem R$ 5.694. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.