Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 47.161,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.813

R$ 901/m²

LanceR$ 47.162
ITBI (2%)R$ 943
Registro/cartório (1.5%)R$ 707

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 48.813 vs mercado R$ 94.896

Cenário de revenda

R$ 40.390 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 94.896 − custo R$ 48.813 − corretagem R$ 5.694. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.