Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 48.352,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.045

R$ 722/m²

LanceR$ 48.352
ITBI (2%)R$ 967
Registro/cartório (1.5%)R$ 725

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 50.045 vs mercado R$ 94.663

Cenário de revenda

R$ 38.938 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 94.663 − custo R$ 50.045 − corretagem R$ 5.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.