Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 68.365,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.759

R$ 1.141/m²

LanceR$ 68.366
ITBI (2%)R$ 1.367
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.025

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 70.759 vs mercado R$ 137.473

Cenário de revenda

R$ 58.466 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 137.473 − custo R$ 70.759 − corretagem R$ 8.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.