Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 54.495,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.403

R$ 1.072/m²

LanceR$ 54.495
ITBI (2%)R$ 1.090
Registro/cartório (1.5%)R$ 817

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 56.403 vs mercado R$ 103.100

Cenário de revenda

R$ 40.511 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 103.100 − custo R$ 56.403 − corretagem R$ 6.186. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.