Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 51.302,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.098

R$ 1.055/m²

LanceR$ 51.302
ITBI (2%)R$ 1.026
Registro/cartório (1.5%)R$ 770

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 53.098 vs mercado R$ 102.605

Cenário de revenda

R$ 43.351 de lucro

ROI de 82% sobre o investimento

Revenda R$ 102.605 − custo R$ 53.098 − corretagem R$ 6.156. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.