Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 62.169,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.345

R$ 1.101/m²

LanceR$ 62.170
ITBI (2%)R$ 1.243
Registro/cartório (1.5%)R$ 933

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 64.345 vs mercado R$ 119.743

Cenário de revenda

R$ 48.213 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 119.743 − custo R$ 64.345 − corretagem R$ 7.185. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.