Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 60.060,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.163

R$ 1.064/m²

LanceR$ 60.060
ITBI (2%)R$ 1.201
Registro/cartório (1.5%)R$ 901

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 62.163 vs mercado R$ 119.743

Cenário de revenda

R$ 50.396 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 119.743 − custo R$ 62.163 − corretagem R$ 7.185. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.