Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 70.245,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.704

R$ 1.319/m²

LanceR$ 70.246
ITBI (2%)R$ 1.405
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.054

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 72.704 vs mercado R$ 143.680

Cenário de revenda

R$ 62.355 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 143.680 − custo R$ 72.704 − corretagem R$ 8.621. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.