Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 64.475,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.732

R$ 1.062/m²

LanceR$ 64.475
ITBI (2%)R$ 1.290
Registro/cartório (1.5%)R$ 967

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 66.732 vs mercado R$ 121.000

Cenário de revenda

R$ 47.008 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 121.000 − custo R$ 66.732 − corretagem R$ 7.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.