Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 63.611,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.838

R$ 1.010/m²

LanceR$ 63.611
ITBI (2%)R$ 1.272
Registro/cartório (1.5%)R$ 954

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 65.838 vs mercado R$ 125.500

Cenário de revenda

R$ 52.132 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 125.500 − custo R$ 65.838 − corretagem R$ 7.530. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.