Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 80.956,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.790

R$ 2.205/m²

LanceR$ 80.956
ITBI (2%)R$ 1.619
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.214

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 83.790 vs mercado R$ 163.500

Cenário de revenda

R$ 69.900 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 163.500 − custo R$ 83.790 − corretagem R$ 9.810. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.